制度也会保障大部分人的权益。在当下社会，需要使用制度的场合越来越多，制度是在一定历史条件下形成的法令、礼俗等规范。那么你真正懂得怎么制定制度吗?下面是小编整理的住宅小区装修管理制度，希望能够帮助到大家。5PB学学库网住宅小区装修管理制度篇15PB学学库网为保证住宅的结构安全，保持住宅优美整洁，使居民安居乐业，现对住宅区装修的有关事项规定如下：5PB学学库网一、住宅装修必须办理相关手续。5PB学学库网1、住户装修住宅，必须提前三天向物业管理部门申请，签订“房屋装饰装修管理服务协议”，如实填写装修项目、范围、标准、时间、和施工队伍名称，装修人员的姓名及身份证明复印件。经物业管理部门同意后，方可进行施工。5PB学学库网2、装修人员进出小区，必须办理小区出入证。5PB学学库网3、户主和施工队负责人应同时在“房屋装饰装修管理服务协议”，上签字盖章。5PB学学库网二、住宅装修不得对房屋结构和美观造成危害。5PB学学库网1、禁止改动或损坏房屋的柱、梁、板、混凝土墙、燃气管道、屋面防水、隔热板等。5PB学学库网2、如需拆除非承重墙，必须经有关工程建设部门论证并签字认可。另外，卫生间有防水层，严禁破坏。5PB学学库网3、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚面进行表面装修。但楼地面不得凿除原水泥面层。5PB学学库网4、防盗网安装在窗户里侧。5PB学学库网5、空调室外机应安装在不影响相邻业主正常生活的位置上。5PB学学库网6、不得改变进房门门洞的设计，不得阻塞楼梯通道和妨碍消防。5PB学学库网8、不得改变厨房、卫生间的结构和功能，禁止将生活污水排入雨水管道。5PB学学库网三、装修施工管理5PB学学库网1、为了您的财产、居住安全与舒适，装修时请务必派人盯岗。5PB学学库网2、住宅装修时间不能影响小区住户的正常休息。5PB学学库网3、装修垃圾应堆放在不影响住户正常通行的地方。装修垃圾由户主自行及时清运，或者交由物业管理部门进行清运，清运费由户主承担。严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。严禁将装修垃圾倒入垃圾箱或转运到其他小区。5PB学学库网4、装修施工用电、用水，住户不得私自在户外接用，违者按照规定给以处罚。因装修施工造成管道堵、塞、渗、漏、停电、损坏他人物品等，应由装修业主负责修复和赔偿。5PB学学库网5、业主装修前应按1000元/户，装修公司按500/户交纳装修保证金。工程完工后，经物业管理部查验，无违规情况，退回装修保证金。详情请参考建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》（第110号令）5PB学学库网住宅小区装修管理制度篇25PB学学库网为了使业主顺利进行室内设计与装修，避免在装修过程中出现违规现象，损害户内自用设施、公共设施和他人利益。为此，__物业管理有限公司根据中华人民共和国建设部［__］第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》、《西安市城市居住区物业管理条例》等法规，特制定本装修管理规定：5PB学学库网一、装饰、装修程序5PB学学库网物业公司将严格执行建设部［__］第100号令，对无《资质证书》的装修企业禁止承接家庭居室装饰装修工程，禁止私自装修。5PB学学库网⑴装修申报5PB学学库网①购房有效证件。5PB学学库网②申请人身份证。5PB学学库网③施工企业营业执照副本、资质证书和法人委托书等有关复印证件。5PB学学库网④装饰装修方案。5PB学学库网包括：5PB学学库网◆施工图纸（平、立面图）。5PB学学库网◆地面设计资料。5PB学学库网◆厨房、卫生间、洗衣房给排水系统设计图。5PB学学库网◆电器施工图。5PB学学库网⑤装修期限。5PB学学库网⑥增加楼面荷载，应向原设计单位提出并得到批准。5PB学学库网⑦详细填写装修申请表。5PB学学库网⑵签订《装修管理协议》5PB学学库网⑶交纳装修保证金等费用：5PB学学库网各项费用如下：5PB学学库网①装修公司交纳装修保证金：__元/户（平层）、3000元/户（跃层）。5PB学学库网②装修公司缴纳装修监管费：2元/平方米。5PB学学库网③装修施工许可证工本费：5元/证。5PB学学库网④施工人员临时出入证工本费：5元/证。5PB学学库网⑤住户交垃圾清运费2元/m2。5PB学学库网⑷领取装修施工许可证、办理装修人员临时出入证：5PB学学库网①身份证原件（复印留底）。5PB学学库网②壹寸证件照每人壹张。5PB学学库网⑸业主服务中心房管部向业主办理房子交验手续。5PB学学库网⑹装修过程中物业管理公司房管员、保安员及工程人员随时可进入施工现场巡查，以确保按照装修规定或装修申报进行。5PB学学库网⑺退还装修保证金。5PB学学库网装修过程中无违章行为发生，向物业公司交还核发的装修许可证及临时出入证，装修施工审核符合要求的，水电等改动部分无异常问题，经业主签字认可后，六个月或供暖试压运行后可退还装修保证金。5PB学学库网⑻装饰装修的保修5PB学学库网装修完毕，装修企业应向业主出具质量保证书。主要保修内容是：住宅室内保修期最低为两年，卫生间、厨房防渗漏保修为五年。5PB学学库网二、装饰、装修规范：5PB学学库网㈠装饰、装修注意事项：5PB学学库网1、任何时候不得改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构，上下水管道、电路等，如确需改动，应提出书面申请，经物业公司业主服务中心房管部和物业保障中心工程部审定后批准方可施工。5PB学学库网2、不得封闭阳台、安装防盗网、雨阳棚、晾衣架、太阳能、广告牌或其他伸出物。如需安装其他电子防盗设施，必须提出书面申请，批准后方可实施。有花园的业主不得改变围墙栏杆和花园用途。5PB学学库网3、不准擅自改变原有外门、窗的规格及外立面墙面装饰。5PB学学库网4、禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；不准凿除房屋地面，以防破坏防水层结构和地辐式供暖管网，屋顶打眼不得超过6公分。5PB学学库网5、室内排水管、地辐式分水器，装修时不得封包死，如需包封，经书面申请允许登记后须包成活动的，以便今后检查维修。各类计量表阀门不得包封。5PB学学库网6、天然气属专业公司管理，为防止天然气泄漏造成不安全隐患，装修时严禁封包死和改动天然气管道、阀表，如需改动必须报天然气公司书面同意。5PB学学库网7、严禁改动地暖分水器、可视对讲、配电箱等。5PB学学库网8、根据室内地面荷载，不得用砖、大理石等超重材料进行装修。5PB学学库网㈡装饰、装修时间5PB学学库网装修时间为每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。双休日、节假日为上午10:00至12:00，下午14:00至20:00不得延长施工时间，以免影响他人休息及安全。5PB学学库网㈢施工规则5PB学学库网1、装修人员必须严格遵守小区各项管理规定，执行消防条例，对小区内的消防设施，设备不允许擅自动用或变更。5PB学学库网2、为确保小区安全，装修人员一律不准在小区留宿。5PB学学库网3、装修人员携物出小区，需到安全保卫部办理《放行条》。5PB学学库网4、施工时不得占用公共场地和损坏公共设施。材料搬运只能经消防通道，不得进入客运电梯。砂子、水泥和垃圾等必须装袋运输。防止碰伤和污染公共墙壁、楼梯及环境。如有污染及碰伤，装修公司必须负责清理或赔偿。5PB学学库网5、装修时不得将乳胶漆、水泥残渣等建筑垃圾及杂物倒入厕所或下水道，施工时预留管口应采取适应的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。5PB学学库网6、进入小区运送材料的车辆，应遵守《小区车辆管理规定》，即停、即运、即卸、即走，卸运水泥、砂石，必须铺垫彩条布等，不得直接倒在路上。5PB学学库网7、装修公司对装修垃圾必须做到袋装化，不得堆放楼道内，应堆放在楼下指定的地点，由服务管理中心统一运出小区。5PB学学库网8、装修人员、住户不得高空抛物，更不得抛垃圾。5PB学学库网9、空调的安装，必须按物业的统一要求指定位置，不得随意安装。墙体打空调孔，经申请由物业公司统一安排施工，费用业主承担。5PB学学库网10、装修时应认真做好卫生间及厨房的地面防水，以免对楼下造成损失。5PB学学库网11、装修施工现场建议安装简易马桶，并不准使用电炉、煤气炉做饭。装修公司在装修现场应备手提灭火器。如动用明火必须向管理公司申请。5PB学学库网㈣监理、验收5PB学学库网1、装修期间物业公司有权对施工现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。5PB学学库网2、装修施工许可证需贴示于装修物业的户门上，以便检查，一户一证。5PB学学库网3、所有装修工程只限在《装修施工许可证》指定的住户室内进行，装修材料需放在装修户室内，不得占用走廊、通道或其它公共地方。5PB学学库网4、物业公司管理人员有权检查、抽查装修人员的临时出入证及相关证件。如发现证件过期，立即没收，请其重新交款登记办理并按过期天数每天追交5元的违约金。5PB学学库网5、物业公司有权停止违章施工的行为，凡多次违章者，物业公司有权采取限制供应措施，5PB学学库网并按建设部的规定向相关行政管理部门报告，直至取消企业在物管区域内的装修资格，同时扣除装修保证金，造成的一切后果，违章者自负。5PB学学库网6、装饰、装修完毕，施工企业和业主向物业管理公司申请验收时，应交回《装修施工许可证》和《临时出入证》，如有丢失在装修保证金中扣除50元/证。5PB学学库网7、装修完毕，从装修企业保证金中视情况扣除150-200元，用于维修装修期间造成的公共部位的损坏。5PB学学库网三、装饰装修责任5PB学学库网1、因住宅装饰装修造成相邻住宅管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品损坏等，装修公司（业主）应负责修复和赔偿。5PB学学库网2、装饰装修前发现上述问题，由物业公司或装修人聘请专业维修人员负责修复，费用由装修人承担。5PB学学库网3、装修发生违章行为，业主、装修公司均为第一责任者，均应独立承担责任损失和接受处理。5PB学学库网四、违章装修处罚办法5PB学学库网⑴业主、装修企业未申报或虽申报而未经同意进行装修以及委托无资质的企业进行装修的，扣罚违约金500-1000元。5PB学学库网⑵违反装饰、装修注意事项第1、者处扣罚装修企业1000元违约金，并恢复原状；违反2、3、4、7、8中任何一条者扣罚装修企业50―300元违约金。并责令改正、赔偿、恢复。5PB学学库网⑶违反装饰、装修注意事项第5条者，造成不利维修、抢修等后果，由业主承担责任。5PB学学库网⑷违反装饰、装修注意事项第6条，处装修企业扣罚违约金500―1000元。5PB学学库网⑸违反施工规则第1、11条，处装修企业扣罚违约金500―1000元。5PB学学库网⑹违反施工规则第2、9条者，扣罚违约金50-100元。5PB学学库网⑺违反施工规则第4、6条者，扣罚违约金50-200元。5PB学学库网⑻违反施工规则第5、7条者，扣罚违约金100-200元。5PB学学库网⑼违反施工规则第8条者，扣罚违约金100-300元。5PB学学库网⑽违反监理、验收第2条者，给予停水、停电处理。5PB学学库网⑾违反监理、验收第3条者，被视为丢弃物给予清理。5PB学学库网⑿使用有毒、可燃及刺激性气雾材料，向公共走道排放，经指正不更改者，扣罚违约金100-500元。5PB学学库网住宅小区装修管理制度篇35PB学学库网1、装修范围：5PB学学库网室内装修，只限于房屋本体单元内的自用部位(门窗框以内)。5PB学学库网2、装修时间5PB学学库网2.1装修时间：自开工之日起三个月内完成;5PB学学库网2.2作业时间：上午8：30-12：00下午14：00-19：00;5PB学学库网2.3拆打时间：上午9：30-11：30下午14：30-17：30(周六、日不得拆打);5PB学学库网2.4重大节假日不得施工(元旦、春节、劳动节、国庆节)。5PB学学库网如需超时加班工作,必须到管理处填写《装修加班申请表》,管理处批准后方可加班。如未经管理处批准擅自加班,管理处有权对其进行停工、停电、停水处理。管理处有权停止一切产生噪音、震荡、强烈气味或对其他业主户造成滋扰的工程。如有此类工程需在管理处指定时间进行。5PB学学库网3、装修申请与施工5PB学学库网3.1开工申报：须办装修申请手续，自觉接受管理处及其它有关部门对工程的监管。5PB学学库网3.2施工必须办理如下手续：5PB学学库网3.2.1办理装修许可证;5PB学学库网3.2.2办理施工人员临时出入证;5PB学学库网3.2.3办理材料出入放行证;5PB学学库网3.2.4施工人员工必须挂出入卡施工，接受施工现场管理;5PB学学库网3.2.5垃圾及时清运，否则代理清运，费用由用户或施工队承担;5PB学学库网3.2.6装修期控制在三个月内完成;5PB学学库网3.2.7办理动火作业申请与临时用电申请5PB学学库网4、装修押金：5PB学学库网4.1业户和施工单位办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳1000元装修保证金。5PB学学库网4.2装修工程完工后，经物业管理处验收，如有违章装修或渗、漏、堵、损坏等情况，按责任照价赔偿。赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补;如无违章装修行为，即在装修验收后十日内退还装修保证金。5PB学学库网5、纳税(根据各地政府规定执行)：5PB学学库网按委托代征装修税，税率按各地税务局统一标准代征。5PB学学库网6、验收：5PB学学库网6.1完工后及时通知管理处进行施工现场验收;5PB学学库网6.2交回施工卡;5PB学学库网6.3按照跟踪情况十日内办理退还保证金手续;5PB学学库网6.4根据规定施工单位负责装修工程的保修工作，保修期为一年，自装修工程竣工之日起计算。5PB学学库网7、装修垃圾5PB学学库网装修垃圾及泥头等物料都应放在业户单元内。在本物业公共地方绝对不充许摆放任何物料。管理处会指定地方做装修临时垃圾站。业户安排将垃圾等物件袋装并按管理处指定的路线、时间清运到装修临时垃圾站。5PB学学库网8、装修用电5PB学学库网8.1如需动用户外电源,请业户、施工单位自行解决。5PB学学库网8.2如需动用户外电源时,请到管理处办理相关手续。5PB学学库网8.3施工前,装修施工单位或业户根据施工项目和用电量大小,向管理处申报《临时用电申请表》。5PB学学库网8.4《临时用电申请表》中,应列明所使用电动设备的名称、功率和数量。5PB学学库网8.5管理处派专业人员对其机械电气设备进行检查核实。5PB学学库网8.6申请人或施工单位必须提供操作人员的上岗证复印件,操作人员每人一证,填报无证操作人员,管理处一律不予批准申请。5PB学学库网8.7凡施工单位使用的电动设备、工具及电源线等器材,必须符合国家有关产品质量规定和安全要求。5PB学学库网8.8临时用电申请获得批准后,须在管理处专业人员指定的地点接线,并安装漏电保护并关、电度表、施工配电盘(箱)。5PB学学库网8.9电动工具、临时照明线路应使用合格插头插座。5PB学学库网9、装修守则5PB学学库网9.1装修期间,施工单位现场负责人应常驻装修单元内负责工程进度及联络事宜。5PB学学库网9.2所有装修人员进入本物业区域工作时,必须佩戴“出入证”(无证将禁止进入本小区),并服从管理处人员的检查、指挥。5PB学学库网9.3装修人员进出、搬运货物必须按管理处指定之线路、电梯及时间进行。5PB学学库网9.4保持公共地方、公共设施清洁及完好,如有弄脏及损坏者,装修队须负责修复/赔偿。5PB学学库网9.5严格执行消防规定,小心防火,如需动火需到管理处办理《动火申请》。获批准后方可实施动火作业。5PB学学库网9.6每日工作完毕,请关好装修单元的门窗、水电、煤气等开关方可离开。5PB学学库网9.7违约责任。5PB学学库网9.7.1禁止将杂物等废料倒入厕渠或水渠内,如造成任何堵塞或损坏,装修队负责修复/赔偿。5PB学学库网9.7.2不得在本物业区域内赌博、游荡、滋扰他人或彻夜逗留。5PB学学库网9.7.3管理人员有权进装修单元进行检查。5PB学学库网9.7.4所有装修材料须是非燃性或阻燃性。5PB学学库网9.7.5施工照明禁止使用碘、钨灯,照明灯具须远离放置易燃品的地方。5PB学学库网9.7.6施工现场禁止吸烟。5PB学学库网10、装修实施细则5PB学学库网10.1在装修过程当中，严禁下列行为：5PB学学库网10.1.1严禁改变房屋承重结构。5PB学学库网10.1.2严禁在承重墙上空洞,拆除连接阳台的墙面、门窗。5PB学学库网10.1.3严禁不适当增加楼面静荷载,包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等。5PB学学库网10.1.4严禁任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线;5PB学学库网10.1.5严禁破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层。5PB学学库网10.1.6严禁使用不符合消防要求的装修材料。5PB学学库网10.1.7外门窗不得随意改动。5PB学学库网10.1.8空调安装应到管理处申报,并按入伙时发放的《空调安装管理规定》安装。5PB学学库网10.1.9禁止改变小区外貌及在室外加建任何物体。5PB学学库网10.1.10不得随意改移安保对讲及公共天线插座位置或干扰其系统,若需改动位置时,须先得到管理处同意。5PB学学库网10.1.11商业招牌或标识安装应首先得到市政府有关部门批准后报管理处审批,在不影响业户的正常生活并得到管理处同意的前提下才可安装。5PB学学库网10.1.12私自改动或损坏上下水(气)主管道、消防设施(含进户防火门)、电视通讯系统、智能监控系统管线、对讲设备、开关箱(含开关箱)以外的供电线路、屋面防水隔热层;5PB学学库网10.1.13擅自改动、暗藏燃气管道设施，确需改动的，应提前一个周向供气单位提出申请，由供气单位组织实施;5PB学学库网10.1.14将雨水管道用于生活污水的排放;5PB学学库网10.1.15装修施工应当保证工程质量，严格按有关规范进行,禁止野蛮施工;5PB学学库网10.1.16其它违章装修活动。5PB学学库网10.2改造超范围的：5PB学学库网确需改变建筑物主体或承重结构，明显加大负荷的，业户应委托建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出设计方案，报政府设计审批部门审批。以确保结构与使用安全。5PB学学库网10.3室内及其统一要求：5PB学学库网10.3.1楼地面：除凿毛外，不得凿除楼板原水泥面层，地面装修材料不得超过10毫米;楼面均不得铺设大理石等重型材料。仅入户门处楼地面可以铺设1.2平米，其它部位不得铺设。楼地面不得暗敷管道。5PB学学库网10.3.2厨房、洗手间楼地面的改造：不得改动原设计下水位，楼、地面重新做整体防水(防水层沿墙面四周上翻200毫米)，并做24小时过水试验。5PB学学库网10.3.3墙面：不得铺设大理石重型材料，非承重墙的拆、移需经专业人员审批，方可实施;新砌隔墙必须采用轻质材料(如泰柏板、石膏板、木板等)，除特殊要求外，不得用红砖进行砌筑。管径大于1.2厘米里，不得在承重墙内暗敷。不得扩大原预留的抽油烟机、排(换)气扇管孔(窗)。5PB学学库网10.3.4顶面：凡有管道穿过的顶面，需留出适当大小的检查口，方便上部管道的即时检修。5PB学学库网10.3.5线路：允许在容量限度内适当增设电气线路，但不得私自扩容。增设部分需提供相应图纸留存管理处备查。暗敷管线时不得损伤墙体。严格按技术规范进行施工。5PB学学库网10.4公共及外观统一要求：5PB学学库网10.4.1楼顶、外墙、外门窗、阳台的装修及空调的安装及其他装修活动必须符合深圳市规划国土主管部门的技术标准，保证建筑物外观协调统一。5PB学学库网10.4.2天面雨蓬：天面不得私自搭建，自架设雨蓬。不得对天台花园进行封闭，加建围栏。5PB学学库网10.4.3搭建花架统一要求：只能采用不锈钢或白色铝合金，木材等轻质材料，不得封顶;高度自天面地面起不超过2.2米。与地面的固定需做好防渗漏工作。5PB学学库网10.4.4种植草坪统一要求：覆土厚度不得超过10厘米，并预先做好防水处理及对浇灌水做好过滤处理后，方可接入排水管。5PB学学库网10.4.5前阳台防盗拉闸门的统一要求：前阳台不能安装防盗网，防盗拉闸门统一安装在阳台门的外侧，材料为不锈钢。且不超出门框厚度。5PB学学库网10.4.6窗扇防盗窗花的统一要求：窗扇可在窗扇内侧安装防盗窗花，材料为不锈钢，款式由管理处统一指定。5PB学学库网10.4.7安窗纱的统一要求：均需安装在门窗内侧，阳台窗纱安装在阳台拉闸门内侧。5PB学学库网10.4.8用户进户防盗门：一般情况下不得拆除原配置的防盗门，如确需更换，请按各管理处统一要求进行。保证其材料、格式、颜色、开启方式一致。防火门不得更换。5PB学学库网10.4.9门窗更改的统一要求：多层允许更改原钢窗为铝合金窗，但颜色及格式、玻璃颜色等均需按小区内各栋的统一要求进行。高层的室外门窗不得随意改动。如确需更换的，需与原设计的形式、开启方式、框架颜色、玻璃颜色、分格方式均一致，以保证大厦的完整统一。5PB学学库网10.4.10高层外门窗栏杆的防雷问题：原则上不得拆除原设计的外门窗和栏杆，如确需要更5PB学学库网换上述设施，需业户按相关部门指定的构造要求进行现场施工，并由施工单位将隐蔽情况记录交管理处存档，装修业户在隐蔽情况记录上确认并签字。无签字的，由指定的监理公司按原设计要求进行恢复，其所发生的所有费用，由业户承担。5PB学学库网10.4.11阳台栏杆的统一要求：多层一般情况下允许对阳台栏杆进行除锈刷漆维护，其颜色需与栏杆原色一致，不得随意拆除栏杆;对有更换需求的阳台栏杆，需按各管理处统一进行，保证颜色一致，材料一致，格式一致;高层阳台栏杆除除锈刷漆维护外，按第26条要求进行。5PB学学库网10.4.12高层后阳台封闭的统一要求：自阳台栏板顶起做银白色铝合金窗，栏杆高度以下为铝合金百页窗，栏杆以上为双扇推拉窗。玻璃颜色根据各栋整体情况定。其厨房至阳台门，及阳台的栏杆经确定与防雷设施连接的。需按技术要求进行防雷连接的处理，同第26条。但原设计灶台在厨房内的。灶台不能移入后阳台。如未满足上述条件，则由物业负责请指定的监理队伍按原设计要求进行恢复，但所发生的费用由该业户全部承担。5PB学学库网10.4.13墙洞的封闭：所有对外的墙洞(如空调管洞、排风排气口等)的封闭，均需保证外观的整洁美观，用与墙面同色、同材进行封闭，确保封闭后的材料外端面与周边外墙面同颜色(可预先刷涂)，再内填材料。多层阳台留空处的封闭按管理处制定的各栋统一方案执行。5PB学学库网10.4.14封窗：在满足管理要求的前提下，如对非主要立面的窗进行封闭的，则不得拆动该窗，首先关闭好此窗，在窗内侧贴上不透明同玻璃颜色相近的胶纸，再行填充。5PB学学库网10.5空调机安装5PB学学库网10.5.1空调室外机的安装位置需严格按原设计指定位置安装。如有冲突，则按管理处统一指定位置安装。5PB学学库网10.5.2已预留空调位的房间：安装窗式空调的，只限于利用原空调机位置进行安装，不得在其它处安装，也不得更换空调机架;安装分体式空调的，室外机安装在空调架内或上方，冷凝水管只限通过预留孔引进室内，冷凝水按各管理处统一要求进行排放。5PB学学库网10.5.3无预留空调位的房间：只允许安装分体式空调机，室外机按各管理处指定的位置进行安装，冷凝水管经预留孔引入室内，冷凝水按各管理处统一要求进行排放。5PB学学库网10.5.4阳台上空调室外机的设置：应安装在阳台侧边的预留位置上，冷凝水管从预留孔引至统一指定部位。原则上室外机不得超出阳台栏板面。5PB学学库网10.5.5分体空调室外机支架的统一要求：不锈钢材料，所采用的膨胀螺栓均为一锈钢材质。5PB学学库网10.6排气、换气扇、抽油烟机安装5PB学学库网10.6.1对已预留安装孔的，只限利用该孔安装。原则上不另行开洞。5PB学学库网10.6.2抽油烟机排气管、排气扇只限向外伸出外墙面20厘米。5PB学学库网10.7装修材料管理5PB学学库网10.7.1对容易散落污染小区的材料，如砂、碎石等，必须经妥善包装后方可进入小区。5PB学学库网10.7.2进入小区的装修材料，不得在户外堆、存放。5PB学学库网10.7.3进入小区的装修材料，如大理石、花岗岩、铝合金材料、防盗窗花、防盗网、空调机、红砖、水泥、钢筋、型钢、超长超宽材料、电焊机、热水器、燃气炉、蹲式便器等需持有管理处《物品放行条》，方可进入小区。5PB学学库网10.7.4装修材料的放行条根据装修审批意见进行签签署。超出装修审批范围的材料不得入内。5PB学学库网10.7.5搬运装修材料，需小心维护公共设施，包括电梯、走廊、走道门窗、地面及其它设施。5PB学学库网10.7.6进入小区的材料运输车辆不能污染小区环境，对容易污染小区的车辆必须经过清洗后方可进入小区。5PB学学库网10.8装修垃圾的管理5PB学学库网10.8.1装修垃圾必须使用垃圾袋包装处理。5PB学学库网10.8.2装修垃圾必须在管理处指定的位置、时间、方式进行堆放和清运。5PB学学库网10.8.3装修垃圾必须运送到指定的地点堆放。5PB学学库网10.8.4装修垃圾无及时清运、堆放的，管理处负责及时处理，但其清运费由施工队或用户承担。5PB学学库网10.9施工单位及现场管理5PB学学库网10.9.1如实申报施工人员名单，每人交黑白免冠照片一寸二张，用以存档及制作施工卡，交身份证、暂住证(或边防证)复印件一份，并交验原件。施工队需交纳施工卡工本费。5PB学学库网10.9.2施工需安装修审批意见进行施工，超出审批范围施工为违章施工。5PB学学库网10.9.3业户可委托工程监理单位对活动进行监督，并按约定支付费用。5PB学学库网10.9.4施工需严格按规定时间进行施工。5PB学学库网10.9.5施工单位负责人必须教育施工人员遵纪守法，要熟知《装修管理规定》及管理处有关规定，并严格遵守，否则，由此引起的一切后果，均由工程队负责。5PB学学库网10.9.6装修施工必须遵守施工安全操作规程，保证作业人员及周围住户和财产的安全。5PB学学库网10.9.7加强消防管理工作，施工单位至少配备二个灭火器材(大面积的按每50平方米设一个)。做好用电、用火的安全防范措施。5PB学学库网10.9.8如需进行电焊或其它明火作业须事先向管理处申请，经同意并持有操作证方能施工。5PB学学库网10.9.9要求文明施工，关门作业，不影响他人生活和休息，不准在其它门前和楼道位置逗留、休息及堆放物品，杜绝周围住户投诉事件发生。5PB学学库网10.9.10施工人员不准在装修单元内过夜，需少数人员留守的，每人加交押金500元，三天以上者，须到派出所申报临时户口，并且仅限于装修单元内活动，不得在物业区域内其它范围活动。5PB学学库网10.9.11施工人员不准擅自上天台，也不允许在大厦的任何公共地方加工操作。5PB学学库网10.9.12施工人员不允许在住宅内争吵、打架斗殴、及从事赌博、吸毒、贩毒、色情等违法犯罪活动。5PB学学库网10.9.13施工过程中，工程队必须指派专人负责治安工作，发现可疑情况及危险苗头，须及时处理并报告管理处。5PB学学库网10.9.14施工现场不得吸烟。5PB学学库网10.9.15不得接驳户外水、电进行施工。5PB学学库网10.9.16施工单位不得将工程物料、垃圾倒入下水道。5PB学学库网10.9.17施工单位不得破坏公物、绿化及卫生环境。5PB学学库网10.9.18施工单位不得有其它破坏小区公共秩序、妨碍小区管理的行为。5PB学学库网10.9.19施工单位不得散发广告条。5PB学学库网10.10保修和维修5PB学学库网10.10.1家庭装修工程的保修期按规定计算，自工程完工之日起计算。